Расчет материалов для ремонта квартиры

Сколько рулонов обоев купить, чтобы оклеить гостиную?

1. Вычислите периметр комнаты, которую собираетесь оклеить обоями. Для этого сложите ее длину и ширину и умножьте результат на 2. Например, у комнаты 5 х 6 метров периметр равен 22 метрам. Затем узнайте ширину рулона тех обоев, которые вы выбрали в магазине (это может быть 50 см, 56 см, 60 см и больше, зависит от производителя). Разделите периметр на ширину рулона (22 метра делим на 0,5 метра и получаем 44). Столько цельных полос обоев понадобится на оклейку всей комнаты.

2. Узнайте высоту потолков комнаты. Имейте в виду, что во многих квартирах высота потолков может различаться из-за некачественного строительства, поэтому лучше промерьте высоту в каждом углу. Как правило, рисунок на обоях требует совмещения с определенным сдвигом, или «шагом». Этот «шаг» часто пишут на упаковке, также его легко измерить. Сложите максимальную высоту потолков и «шаг», например: 3 метра плюс 20 см = 3,2 метра.

Какие обои выбрать?

Как выбрать обои: от бумажных до жидких

3. Разделите длину рулона обоев, обозначенную на упаковке, на высоту потолков комнаты плюс «шаг», округлите в меньшую сторону. Так вы узнаете, сколько полос можно вырезать из одного рулона. При длине рулона 10 метров, высоте потолков 3 метра и «шаге» 20 см из одного рулона удастся выкроить 3 целых полосы (10 : 3,2 = 3,1, то есть 3 целых полосы и 10 см «остатка»).

4. Разделите количество полос из первого пункта (в нашем примере – 44) на количество полос из одного рулона (в нашем случае — 3), округлите в большую сторону. Так вы узнаете, сколько всего рулонов нужно купить (44 : 3 = 14,7; округляем в большую сторону и получаем 15 рулонов).

5. Если «шаг» рисунка маленький, а при нарезке каждого рулона получается большой остаток, вы уверены в своих силах и хотите сэкономить на количестве обоев, то в самом начале можете вычесть из периметра (22 метров) ширину дверных и оконных проемов и потом оперировать уже этой цифрой. Новичкам этого делать не рекомендуется.

Как выбрать поставщика строительных материалов

При любом строительстве одна из самых существенных статей расхода – это строительные материалы. Суммарная величина зависит не только от количества/качества материалов, но и от логистики/доставки. Сотрудничество с надежным поставщиком, который может организовать своевременную доставку, а также инструменты контроля расхода материалов, положительным образом повлияют на стоимость и сроки строительства

Как выбрать надежного поставщика:

оценить репутацию компании и опыт работы;
выяснить специализацию;
обратить внимание на соблюдение условий сотрудничества с другими клиентами;
мобильность поставщика.

Когда вы взаимодействуете только с одним поставщиком, хоть и с тем, который уже неоднократно себя показывал с положительной стороны, вы автоматически соглашаетесь с предложенными им ценами. Однако, сотрудничая с несколькими поставщиками, вы можете рассчитывать на скидку или более привлекательные условия.

Лучше всего запросить как минимум три предложения от разных поставщиков, чтобы получить справедливую и конкурентоспособную цену. Желательно получить расценки в письменной форме (в виде коммерческого предложения), что упрощает последующее сравнение не только цен, но и условий поставки (сроки, гарантии замены дефектных материалов и т.д.).

Материалы для ремонта за оптимальную цену

До некоторой степени можно снизить стоимость материалов без ущерба для качества ремонта. Особенно, если прораб относится к своему делу добросовестно. Почти для каждого типа материалов он сможет предложить бюджетный аналог, обладающий приемлемыми характеристиками.

Сами мастера, впрочем, признаются, что убеждать заказчика переходить на более дешёвые материалы, часто не в их интересах. Как правило, товар от именитого производителя более удобен при работе. Более дорогая штукатурка легче и быстрее наносится на стену, а с более дешёвым аналогом мастеру придётся попотеть.

С другой стороны, директор ЗАО «ДомРемонта66» Виталий Криницын для некоторых позиций советует не снижать планку качества. По его мнению, на черновом этапе следует использовать только качественные материалы, такие как электрический кабель сантехническая арматура и трубы для разводки, а также водостойкий гипсокартон, используемый в санузле. Если по окончании ремонта в этих изделиях обнаружатся дефекты, ремонт придётся делать заново.

Что касается материалов для финишной отделки, то здесь возможности для снижения цены даже шире, чем на черновом этапе.

Сами строители и дизайнеры считают, что использовать материалы бюджетного класса вполне допустимо при создании даже дорогих интерьеров. Более того, архитектурные бюро ставят себе в заслугу умение «сделать красиво» за разумные деньги. Большинство из них охотно идут навстречу клиенту, в вопросах оптимизации стоимости проекта.

comments powered by HyperComments

Как оценить качество строительных материалов?

От выбора строительных материалов зависит качество ремонта. Многие в стремлении сэкономить отдают предпочтение низкокачественным стройматериалам. На практике же такая экономия сомнительна, поскольку и по показателям долговечности, и по эстетическим характеристикам такие материалы сильно проигрывают более дорогим аналогам. Поэтому выбор строительных материалов для дома должен основываться в первую очередь не на привлекательной цене, а на таких параметрах как:

· Долговечность;

· Морозостойкость;

· Влагостойкость;

· Ремонтопригодность;

· Простота монтажа.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

Долговечность

Этот параметр определяет то, как долго строительные материалы будут сохранять свои эстетические и функциональные свойства. Покупка недолговечных стройматериалов «гарантирует» то, что в скором времени ремонт придется переделывать.

Экономия на стройматериалах – ложный путь, так как работа с дешевым материалом может оказаться более трудозатратной, из-за чего строительная бригада потребует более высокую плату за работу. К примеру, некачественная плитка, которая рассыпается при распиле, способна доставить немало хлопот мастеру. Это же касается дешевых обоев, с которыми в буквальном смысле невозможно работать.

Специалисты рекомендуют покупать сертифицированный материал, который прослужит долго и сохранит свои характеристики на десятилетия. По-настоящему качественный ремонт – это тот, который обновляют по желанию, а не по необходимости.

Стойкость к низким температурам

В первую очередь это относится к материалам, которые эксплуатируются в неотапливаемых помещениях или используются для наружной отделки. Число циклов замерзания и оттаивания без потери качества является наглядным индикатором морозостойкости. Показатель граничных температур говорит о том, где и при каких условиях можно использовать конкретный материал. Но даже если вы планируете только внутреннюю отделку, не будет лишним узнать больше о стойкости материала к низким температурам, так как это многое скажет о реальных эксплуатационных характеристиках материала.

Ремонтопригодность

Этот параметр важен, поскольку дает понять, будет ли эффективен поверхностный косметический ремонт в случае утраты материалом своих изначальных параметров или нет. Срок вероятного ремонта и издержки на то, чтобы восстановить материал до исходного состояния, являются основными индикаторами ремонтопригодности. Логично, что при выборе строительного материала, особенно если вы затеваете капитальный ремонт, лучше отдавать предпочтение легко восстанавливаемым материалам.

Влагостойкость

Устойчивость строительных материалов к негативному воздействию влаги называется влагостойкостью. Выбирая стройматериал, обязательно учитывайте климат вашей географической зоны, а также среднегодовое количество осадков.

В последнее время дерево стало очень популярным материалом. К сожалению, натуральная древесина по показателям влагостойкости существенно уступает металлу, камню, кирпичу, бетону и другим материалам. Тем не менее, сегодня существует огромный выбор химических составов, повышающих показатели влагостойкости натурального дерева. Защитное покрытие способно существенно продлить срок эксплуатации древесины в условиях повышенной влажности.

Простота монтажа

Затраты на монтаж строительных материалов занимают немалую долю ремонтной сметы

Вы наверняка обратили внимание на то, что кирпичные сооружения все больше вытесняются металлоконструкциями. Это связано с тем, что последние легко и быстро монтируются с минимальными трудозатратами. Издержки на монтаж касаются не только капитального строительства, но и отделочных работ

К примеру, выравнивание стен штукатуркой всегда можно заменить установкой гипсокартона, а покраску стен – поклейкой обоев

Издержки на монтаж касаются не только капитального строительства, но и отделочных работ. К примеру, выравнивание стен штукатуркой всегда можно заменить установкой гипсокартона, а покраску стен – поклейкой обоев

Поэтому при выборе строительных и отделочных материалов важно понимать, во сколько обойдется труд рабочих, которые будут делать ремонт

Цены на рынке

Дизайнер, руководитель «Студии-33» Валентина Ивлева предлагает следующую шкалу расценок на работу ремонтной бригады (из расчета за квадратный метр площади квартиры):

• 3,5–4 тыс. за кв. м. — косметический ремонт, качество работ — низкое. Обычно за такую цену заказывают ремонт пенсионеры.
• 4,5–7 тыс. за кв. м. — ремонт с выравниванием стен. Такую цену может запросить бригада, только выходящая на рынок. Высок риск некачественного выполнения работ.
• 7,5–8,5 тыс. за кв. м. — за эти деньги бригада сделает достаточно добротный ремонт, но заказчику лучше проконтролировать качество выполнения работ.
• 10–14 тыс. за кв. м. — бригада работает долго и очень качественно. Работа сдаётся под ключ, контроль со стороны заказчика не требуется. Рабочие такой бригады знают особенности технологий и материалов лучше профессионального дизайнера. После окончания ремонта бригадир продолжает работать с заказчиком, и оперативно устраняет проблемы с отделкой, мебелью и оборудованием квартиры, даже если они возникли не по вине рабочих.

Ранее Ремонт.Divandi писал о том, как владельцу проконтролировать качество ремонта с помощью актов приёмки работ. Особенно это актуально при найме бригады, работающей по низким расценкам. Однако и актов приёмки иногда может быть недостаточно.

Бизнес-план по открытию строительного магазина

Прежде чем приступить к реализации самых смелых идей и начинаний, необходимо составить грамотный бизнес-план, который позволит в полной мере ощутить масштабы будущих вложений и величину прибыли. Строительный бизнес не является исключением. Рассмотрим, что нужно для открытия строительного магазина.

Предстоящие расходы могут выглядеть следующим образом:

• Оформление документов и бюрократические расходы – 10 тысяч рублей.
• Оплата аренды помещения за первый месяц – 60 тысяч рублей.
• Закупка необходимого оборудования (чтобы функционировал магазин) – 80 тысяч рублей.
• Закупка первой партии товара – 600 тысяч рублей.

Из данного списка видно, что первоначальные расходы будут составлять около 750 тысяч рублей. Кроме того, стоит учитывать предстоящие ежемесячные расходы:

• Налоги, зависящие от формы собственности – от 10 тысяч рублей.
• Ежемесячная аренда помещения – от 60 тысяч рублей.
• Зарплата сотрудникам – от 50 тысяч рублей.
• Реклама магазина – от 20 тысяч рублей.

Как видите, ежемесячные расходы будут составлять около 140 тысяч рублей, но это лишь приблизительные суммы. В каждом конкретном случае они могут быть значительно выше. Чтобы покрыть их, необходимо установить соответствующую наценку на товар. Назначая ее, обязательно нужно учитывать цены у ваших конкурентов. Если вы возьмете слишком высокий процент, покупатели будут обходить ваш магазин стороной. Как правило, наценка на строительную продукцию составляет от 45% до 65%.

С учетом наценки чистая прибыль от такого бизнеса составляет около 450 тысяч рублей в месяц. Однако стоит учитывать, что в первые месяцы поток клиентов ожидается весьма скудный, поскольку об открытии нового строительного магазина будут знать не все

Поэтому стоит уделить особое внимание выгодной ценовой политике и хорошей рекламе, дабы количество покупателей с каждым днем увеличивалось. Полная окупаемость происходит примерно через год успешной работы

Не заказывай онлайн

Онлайн-магазинов строительных материалов сейчас много, и часто выбор там значительно больше, чем в магазинах и на строительных рынках. Проблема лишь в том, что ты не можешь быть уверен в качестве, пока вживую в этом не убедишься. Если тебе понравился определённый вариант, постарайся узнать больше о производителе, его филиалах и партнёрах по распространению. Возможно, нечто подобное будет в соседнем городе, тогда будет лучше потратить время, но убедиться во всём лично.

Если после прочитанного ты решил не рисковать — важно правильно выбрать агентство по ремонту. Ключевым в этом вопросе является опыт и портфолио проектов. Более того, важно заключать контракт, в котором будут строго регламентированы траты и размер оплаты

Без этого ты рискуешь подсадить «клеща», который будет без остановки выкачивать деньги

Более того, важно заключать контракт, в котором будут строго регламентированы траты и размер оплаты. Без этого ты рискуешь подсадить «клеща», который будет без остановки выкачивать деньги

В качестве примера того, как должно быть, можно привести краснодарское агенство по ремонту помещений Alsero, которое на протяжении 10 лет оказывает профессиональные ремонтные услуги любой сложности. Ключевое отличие их политики — точность. На сайте ты можешь заполнить анкету с деталями ремонта — и уже спустя 2 минуты специалисты рассчитают точную стоимость ремонта. Более того, благодаря накопленному за 10 лет опыту и связям, они помогут сэкономить до 25 % от предполагаемой суммы.

Чистовая отделка

Если вы дошли до чистовой отделки, то мы можем поздравить вас – вы находитесь на так называемой финишной прямой ремонта. От его окончания вас отделяет буквально несколько дней. С каждым часом квартира будет преображаться, и принимать именно такой вид, какой Вы задумали. В чистовую отделку входит укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска стен, потолка, монтаж сантехники и электрики, и установка дверей. Еще один повод для радости заключается в том, что многие виды работ можно совмещать, приближая вас тем самым к заветному финалу. Пока один мастер клеит обои, другой может укладывать плитку в санузле.

Укладка плитки

Плитка часто укладывается еще на предчистовом этапе. Например, пока шпатлюются стены, другой мастер подготавливает поверхности и укладывает плитку. В среднем профессионал может укладывать ежедневно по 5-6 м2 плитки. В нашей двухкомнатной квартире эта часть ремонта займет 2-2,5 недели.

Покраска потолка и стен

Несмотря на большое количество современных отделочных материалов, простое окрашивание стен и потолка сейчас достаточно актуально. Чтобы краска легла на поверхность идеально ровным слоем, необходимо соблюдать технологию подготовки основания и нанесения материала. Краска наносится валиком или краскопультом. Краскопульт удобен, если площадь нанесения большая. Но в квартирах чаще используется валик. На покраску потолка и стен в нашей двухкомнатной квартире из примера уйдет 5 дней.

Укладка напольного покрытия

Современные напольные покрытия просты в укладке и долговечны. Если на этапе черновых работ не было допущено ошибок и соблюдены технологии, то проблем с укладкой у Вас не возникнет. В нашей квартире площадью 72 м2 по большей части будет использован ламинат и на его укладку уйдет от 3 — 4 дня. Кухня и санузлы будут в плитке. Она была уложена ранее.

Поклейка обоев

Обои – один из самых популярных видов отделочных материалов. Процесс отработан до мелочей, обычно поклейка занимает 4-5 дня, или в среднем 1 день на одно помещение. На подготовленном основании намечается прямая вертикальная линия для поклейки первого листа обоев. Затем рулон разрезается на нужное количество отрезков, разводится клей, и полотнища приклеиваются к основанию один за другим.

Установка дверей

Межкомнатные двери устанавливаются после поклейки обоев и когда готовы все напольные покрытия. Обычно на монтаж уходит всего 1-2 дня. Несмотря на небольшой срок на этом этапе и кажущуюся простоту, этот процесс обязательно лучше доверить специализированным бригадам, укомплектованным необходимым инструментом.

Монтаж сантехнических приборов

Как мы уже говорили, сроки можно уменьшить, делая одновременно 2 вида работ. Например, одновременно с установкой дверей может монтироваться сантехника. На ее установку уйдет 2-3 дня. На этом этапе устанавливается ванна, душевая кабина, унитаз, полотенцесушитель и другие приборы, которые затем подключаются к коммуникациям.

Монтаж чистовой электрики

На этапе монтажа чистовой электрики одновременно устанавливаются электроприборы (2-3 дня) и плинтуса (1-2 дня). В этот момент наша двухкомнатная квартира приобретает свой окончательный внешний вид. Устанавливаются розетки, выключатели. Термостаты теплого пола, подвешиваются светильники и иные осветительные приборы.

Предчистовая отделка

После завершения черновой отделки, вы наверняка задаете вопрос: сколько еще будет длиться ремонт, и когда уже квартира будет выглядеть как на картинке в дизайн проекте? Пока изменения не слишком радуют глаз, и кажется, что до финала далеко. Однако мы можем вас поздравить, ведь половину пути вы уже прошли! Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение. В рамках предчистовой отделки заливается наливной пол, шпатлюются стены и потолок. Проводятся все работы, за исключением финишной отделки.

Шпатлевка стен и потолка

На предчистовом этапе необходимо получить идеально ровные поверхности. После оштукатуривания стены и потолок выравниваются, но гладкость, необходимая для нанесения финишного покрытия, не обеспечивается. На данном этапе поверхности шпатлюются и ошкуриваются. Время шпатлевания зависит от выбранного финишного покрытия. Обусловлено это тем, какое финишное покрытие запланировано на стене или на потолке. Если далее наклеиваются обои, то дело пойдет быстрее. Если поверхности готовятся под покраску, работа идет медленнее, т.к. требуется идеально ровная поверхность, достигаемая большим количеством наносимого материала (шпатлевки), и более тщательным ошкуриванием поверхности. В нашей квартире, выбранной в качестве примера, в качестве финишного покрытия на стенах будут использоваться обои и займет этот этап у нас от 8 до 10 дней.

Заливка наливного пола

Наливной пол – это финишное выравнивание пола. Используется он не всегда. Например тогда, когда не заливается стяжка пола из – за небольшой толщины планируемой стяжки. Или когда заливается черновая стяжка, без использования маяков, а абсолютно ровная поверхность достигается уже заливкой наливного пола. Наливные полы, залитые в соответствии с технологией, считается лучшим основанием для последующей укладки большинства видов напольных покрытий. В финале заливки вы увидите идеально ровную горизонтальную поверхность по всему периметру помещения, независимо от основания.

Приятно, что заливка не занимает много времени. Если вы спросите, сколько потребуется дней для работы в нашей квартире площадью 72 м2? То мы обрадуем вас: потребуется всего 2 дня, т.к. в день вполне реально заливать до 30-40 м2.

Автоматизация закупок строительных материалов

Эффективным способом сократить издержки в строительстве является автоматизация управления движением материалов и контроля их расхода. Программный продукт БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Снабжение и склад предназначен автоматизировать процессы снабжения в строительстве и включает следующие функциональные возможности:

• информация загружается из сметных программ;
• ведется учет заявок на материалы;
• формируются заказы поставщикам;
• контролируется расход материалов;
• реализована возможность списания материалов по себестоимости;
• доступна интеграция с терминалом сбора данных (ТСД) и мобильное приложение прораба;
• резервируются материалы на складе из свободного остатка;
• заказы на закупку формируются по нескольким заявкам;
• событийный интерфейс позволяет организовать взаимодействие между всеми участниками процесса.

Преимущество системы – ведение учета и закупок в разрезе строительных площадок/складов.

Автоматизация дает возможность снизить расходы на материалы до 20% и обеспечивает своевременные поставки. С помощью софта можно выявить излишки и недостачи, провести план-фактный анализ. Заявки на материалы формируются с указанием склада, объекта и инициатора. В программе отражается и дата исполнения, контроль осуществляется на каждом этапе процесса снабжения.

Попробовать бесплатно

В программе можно составить несколько видов отчетов по ресурсной и лимитно-разделительной ведомости. Так, например, план-фактный анализ расхода МПЗ позволяет своевременно выявить отклонения от сметных норм.

Пример отчета «План-фактный анализ расхода МПЗ» в программе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО

Диаграмма Ганта или как оптимизировать время ремонта?

Если Ваша квартира не 72 м2 или не двухкомнатная, а Вы точно хотите знать, сколько будет длиться ремонт у Вас, или сколько он будет стоить, то наши специалисты готовы оказать всестороннюю информационную поддержку. Вопреки убеждению, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить, мы всегда устанавливаем для работ оптимальные и реальные сроки. Оптимизировать время ремонта можно и нужно. На каждый объект, при заключении договора мы составляем диаграмму Ганта. Этот календарный план-график работ является необходимым документом при реализации любого проекта. Благодаря этой диаграмме можно не только отслеживать сроки проведения работ на каждом этапе, но и максимально оптимизировать время, которое будет потрачено на ремонт. И исходя из этого графика работ, мы с Вами видим, что ремонт нашей тестовой квартиры займет 92 дня.

Расчет материалов для крыши

Крыша является сложным инженерным сооружением, для которого нужно довольно много различных стройматериалов. Если что-то упустить, то необходимая прочность и надежность достигнута не будет. Наиболее распространенной и практичной считается двускатная крыша. С учетом уклона и выступов за пределы здания, общая площадь кровли составит двойную площадь потолочной плиты.

Исходя из этих исходных данных, определяется требуемое количество таких материалов:

• бруса для стропил;
• рейки для создания обрешетки;
• гидроизоляционных пленок;
• пароизоляции;
• кровельного покрытия;
• крепежа;
• водосточной системы.

Новые материалы для отделки

Современные технологии ремонта квартир – это тандем из инновационного оборудования и новых отделочных материалов. Нельзя не упомянуть некоторые материалы для отделки, набирающие популярность.

Жидкие обои – экологически чистый красивый материал на основе целлюлозы, в котором могут присутствовать различные добавки (каменная пыль, перламутр, блестки). Жидкие обои не требуют предварительного тщательного выравнивания стен, поскольку наносятся толстым слоем. Кроме того, материал идеально подходит для ремонта квартир в новостройках, т. к. наносится жидким способом и впоследствии не растрескивается при усадке. А если участок обоев повредился, его можно легко отреставрировать.

Тепловые обои (термообои, цветущие обои) – обои, меняющие рисунок в зависимости от температуры. Секрет такого эффекта – входящая в состав термокраска. Тепловые обои клеят вблизи радиаторов отопления или на стены, куда попадает много солнечного света.

Наливной пол – полимерный тонкослойный пол. Он абсолютно герметичный, долговечный, огнестойкий. Выглядит очень эффектно, может быть с 3D-рисунками. Подходит даже для отделки балконов и лоджий.

Гибкий камень – имитация клинкерного кирпича, сланца, песчаника, мрамора. Состоит из полимера и каменной крошки. Продается в тонких (1,5-3 мм) и легких листах. Подходит для оформления интерьера, облицовки камина, отделки бассейна. Также материал пригоден для фасадов.

Гипсовые панели – 3D-панели для стен из гипса, один из последних трендов. Имеют интересные разнообразные рельефы. Выглядят свежо и актуально.

Светящаяся краска – краска, содержащая пигменты люминофоры. Днём она подпитывается ультрафиолетовыми лучами, а в тёмное время светится. Эффект может сохраняться десятилетиями. Люминесцентная краска нетоксична, подходит даже для детских комнат. Ею можно рисовать причудливые узоры, необыкновенные картинки (звёздное небо, подводный мир).

«Живая» плитка – плитка, меняющая рисунок в ответ на прикосновения, часто снабжается подсветкой. Представляет собой многослойную спрессованную поликарбонатную пластину с гелем, который растекается при надавливании, а затем возвращается в прежнюю форму.

Древесный светопропускающий композит – тоненькие деревянные панели, соединенные стекловолокном. Пропускают свет. Идеально подходят для зонирования комнат и обустройства домашних кинотеатров (на них можно проецировать фильмы).

Не пренебрегай строительными рынками

Строительные рынки сейчас переживают упадок, так как большая часть населения теперь ориентируется на крупные строительные гипермаркеты, которые работают с массовым, штампованным продуктом. Представители рынков же на протяжении десятилетий устанавливали связи с производителями из разных стран, а главным критерием было качество. Ты продал некачественный товар — твоя репутация испортится, тебя не посоветуют. Поэтому такие продавцы заказывали материалы у проверенных производителей. Такой естественный отбор в течение многих лет сформировал базу дилеров, товары которых намного качественнее масс-продукта из строительных гипермаркетов.