Вентиляция в квартире: куда обращаться, если не работает

Особенности работы вентиляции

Чтобы жители в многоэтажных домах смогли сами контролировать состояние шахт вентиляции, производить их обслуживание и очистку, требуется знать принцип работы этой конструкции. Во всех многоквартирных домах проложено несколько вентканалов. Чаще всего они расположены в санузлах, кладовых и кухонных помещениях.

При помощи вентшахт грязный воздух удаляют из жилища, а свежие массы поступают через различные отверстия. Свежий приточный воздух поступает внутрь квартиры через щелки в дверях и окнах. За счет этого и происходит циркуляция воздуха.

Нужно отметить, что в новостройках вентиляция, работающая по описанному принципу, является малоэффективной. Это обусловлено тем, что практически во всех новых домах установлены металлопластиковые окна, у которых воздушная пропускная способность намного ниже, если сравнивать ее со стандартными деревянными окнами.

Прочистка дымоходов

Высокую эффективность при чистке дымоходов демонстрируют специальные ерши. На упругий длинный прут или трос крепится металлическая заершенная щетка. Ее диаметр выбирается в соответствии с диаметром дымоходного канала, главное, чтобы ерш входил в него с плотным прилеганием.

Чистка ершом, как правило, осуществляется сверху, и для того, чтобы ерш шел вниз легче, перед ним к тросу монтируется металлический шар. Его вес позволит ершу более тщательно сбивать сажу со стенок.

Очистка данным способом имеет одно нехорошее обстоятельство – если тяга в дымоходе хорошая, то мелкие частички сажи устремятся вверх. Поэтому работу следует осуществлять в очках и респираторе

По возможности необходимо привязаться к какой-либо конструкции на крыше, чтобы не слететь с нее по неосторожности

Важно! Если устройство для очистки делается самостоятельно, то перед ершом необходимо установить идеально ровный шар. Гаечные ключи или другие альтернативные утяжелители использовать нельзя

В качестве готового изделия можно использовать крупные шарик от подшипника.

Чистка дымохода снизу

Если, в качестве дымохода используется сэндвич-панель, то очистка может быть выполнена только снизу. Удобно, если в помещении установлен камин – доступ к каналу всегда открыт и не затруднен. Сложнее дело обстоит с котлами или каменными печами.

В таком случае ерш подается снизу в специальный отводной канал для ревизии или под установку фильтра. Если же отводного канала нет, то прут с ершом подается непосредственно в топку, но в перспективе на дымоход необходимо смонтировать отводной лючок.

Есть также ряд химических средств для очистки дымохода, но следует отметить, что они эффективны только в качестве профилактики и удаления небольшого объема сажи, с обильными наслоениями гари и копоти они не справятся.

К наиболее популярным и эффективным средствам относятся следующие:

«Коминичек» — чешское порошковое чистящее средство. Гранулы средства закладывают в хорошо разогретую топку на горящие дрова. Позволяет удалять слой сажи с толщиной до 2-3 мм.
Специальное полено. Весьма актуальным является средство «Трубочист», но есть и альтернативные варианты. В разогретую топку подается такое «полено». Оно воспламеняется и начинает источать химические вещества, которые делают сажу мягкой и приводят к ее отслоению. Под действием конвекционного горячего воздушного потока сажа вылетает в трубу.

Использование данных средств осуществляется при закрытой топке, а после применения помещение хорошо проветривается, а топка вычищается вместе с зольником. Сажа может еще несколько дней осыпаться после применения средств – это остатки, которые не отслоились сразу.

Данная статья является практическим руководством для всех обывателей, которые желают качественно прочистить вентканалы или дымоходы в собственных квартирах и частных домах. Все рекомендации являются компиляцией правил и советов от опытных мастеров, поэтому мы рекомендуем подойти к решению вопроса загрязненных вентканалов комплексно и тщательно. Только в этом случае мы гарантируем высокий результат.

Технология и способы проведения чистки

Известно 3 эффективных способа приведения проходов вентиляции в надлежащее состояние.

Механический способ. Он целесообразен при очищении вертикальных каналов, в том числе при попадании в них крупных предметов или кирпича
Химический метод. Делается промывка проходов с помощью растворяющих грязь, реагентов
Автоматизированная прочистка. Является комбинированной с использованием химических и механических средств

Последний способ является наиболее современным. Вентиляционная система в новостройках в большинстве случаев оборудована автоматикой, которая периодически включает очистительный процесс. Вакуумная установка отсасывает мусор и другие загрязнения. Контроль над состоянием стенок каналов осуществляют посредством видеокамеры.

Применяемые механизмы и приспособления

Наиболее распространённым способом очистки является механический способ. Такой метод подразумевает использование как ручного, так и автоматического инструмента для устранения простых загрязнений и завалов.

Приспособлениями при механическом способе являются щетки на тросе (возможно дополнение приводным устройством), компрессоры и щеточные машины, состоящие из щеток, гибкого вала, шланга для сбора пыли и пылесоса.

Средства для очистки вентканалов

Для устранения жировых отложений и копоти используется химический способ. На внутренней стороне вентиляционного канала распределяются специальные щелочные средства (некоторые с дезинфицирующим эффектом), расщепляющие жир. Далее система омывается пенным раствором. В современных очистителях химия и эффект пены совмещены.

Стенки промывают 2-5% щелочным раствором, при температуре 55-70°С. Средство выдерживают в канале 15-20 минут. Таким способом хорошо отмываются части вытяжки. Применяемые вещества, должны быть сертифицированными, и безвредными для людей, так как в большинстве случаев проводят ручную мойку.

Для удаления микроорганизмов при очищении воздуховодов проводится дезинфекция системы. Обычно используют баллон с распылителем. С целью достижения максимальной эффективности перед очисткой берут анализ для определения разновидностей патогенных микроорганизмов. На основании анализа подбирают химический состав.

Какие схемы принудительной вентиляции я рассматривал

Сначала я боролся с последствиями — просто вытирал конденсат на окне полотенцем. Потом мне это надоело, и я стал искать советы в интернете. Советы были разные: протирать окна смесью медицинского спирта и глицерина, ставить на подоконник зажженные свечи, повесить плотные шторы и даже переставить окна, чтобы изменить точку росы. Мне такие идеи показались скорее смешными, нежели полезными.

Хотелось обеспечить приток свежего воздуха в квартиру и при этом не сильно потратиться: после переезда все деньги ушли на ремонт.

Гребенки и разные варианты открытого окна. Самым простым и дешевым способом было не полностью закрывать окно. Чтобы регулировать уровень открытия створки, есть специальные держатели, их называют гребенками. Еще на всех окнах ПВХ есть режим микропроветривания, когда створка прилегает к окну не полностью.

Это подходит для регионов, где не бывает сильных морозов. Я живу в Сыктывкаре, и зимой температура иногда опускается до −40 °С. Мой тесть оставлял окно приоткрытым в одну зиму. В зазоре быстро образовался лед, а створка искривилась и перестала закрываться.

А еще открытые окна — это сквозняки и дополнительные затраты на отопление.

Вот какие варианты еще я смог найти.

Бризер. Принцип его работы таков: воздух поступает в квартиру через отверстие в стене, а специальный прибор его нагревает и очищает. В 2017 году самая простая модель бризера стоила 29 990 Р, и мне показалось, что это дорого. Сейчас похожий бризер продают уже за 35 990 Р.

У бризеров нашлось много минусов. Их сложно установить, и поэтому надо вызывать мастеров с инструментом. Чтобы бризер мог забирать воздух с улицы, в капитальной стене делают отверстие под трубу 132 мм. Это пыльный и шумный процесс, после которого нужна генеральная уборка, а еще есть все шансы испортить сделанный ремонт. Сам бризер ставят в квартире, и он занимает довольно много места: обычно он размером с тумбочку.

В службе поддержки производителя сказали, что в Сыктывкаре филиала компании нет и мне придется разбираться с установкой самостоятельно.

Есть риск, что отверстие в стене будет промерзать и со временем там появится плесень. И еще один минус — большое потребление электроэнергии для нагрева воздуха: 1—1,5 кВт·ч. За сутки непрерывной работы зимой пришлось бы заплатить не менее 122 Р: 1 кВт·ч у нас стоит 5,08 Р.

Рекуператор. Работает одновременно в двух режимах: на вытяжку и приток. При этом холодный воздух с улицы подогревается теплым воздухом помещения, а также электронагревателем. Воздушные потоки при этом не смешиваются. За счет этого рекуператоры потребляют мало энергии — всего 0,04 кВт·ч. Сутки непрерывной работы обойдутся в 4,87 Р.

Стоят такие системы от 32 900 Р, но для них тоже нужно сверлить стену, и по размерам они похожи на шкаф. Есть и продвинутые системы, которые стоят 150 000 Р и занимают половину балкона.

Кондиционер. Они бывают двух видов:

Обычные — гоняют воздух внутри помещения. У них есть уличный блок, но он нужен только для охлаждения воздуха внутри квартиры. Нам такой не подходил.
С приточной вентиляцией. Для таких предусматривают еще отверстие в стене, через которое устройство забирает воздух с улицы. Такой кондиционер может либо охлаждать воздух, как обычный кондиционер, либо работать просто как большой вентилятор.

На сайте производителя пишут, что такие устройства работают тише шелеста листьев и потребляют всего 0,24 кВт·ч. За сутки непрерывной работы выйдет 29 Р. Но эти кондиционеры могут работать только при температуре наружного воздуха не ниже −15 °С и стоят 65 990 Р. Поскольку зимы у нас суровые, этот вариант тоже отпал.

На пульте от кондиционера режим вентилирования выглядит так

Приточные клапаны на окна. Их ставят прямо на окно ПВХ вместо части резинового уплотнителя. Этот уплотнитель обеспечивает герметичность окна — за счет него створки прилегают к раме очень плотно.

Чтобы установить клапан, надо срезать кусок резинового уплотнителя в верхней части окна — через это отверстие и будет поступать воздух. Клапан крепят на три самореза. На сайте производителя есть видеоинструкция по установке.

Просто срезать уплотнитель и организовать таким образом самодельный «клапан» тоже можно, но это будет некрасиво. Еще в отверстие быстро набьется пыль, грязь, и его невозможно быстро закрыть. У клапанов же есть специальная ручка, которой можно их открывать и закрывать — полностью или частично.

Прочистка притока

Приточный воздух поступает в квартиру через окна и двери, а в лучшем случае через систему принудительной приточной вентиляции.

Что касается окон и дверей, то проконтролировать очистку воздуха невозможно, ведь фильтров и решеток в такой системе нет. Однако если окно открывается узкой щелью (обычно так делают зимой), то на створках окна накапливается грязь. Вот ещё надо регулярно чистить — протирать тряпкой, а заодно можно и окна помыть.

Если входная дверь неплотно прилегает к коробке, то под ней также может образовываться налёт грязи. Метод чистки — тот же — протереть влажной тряпкой до полной очистки.

Что касается принудительных систем приточной вентиляции, то чистить нужно фильтр, а не саму систему. Фильтр состоит из корпуса и сменной кассеты. Если денег на новую кассету нет, то можно вытащить и промыть теплой водой из-под крана имеющуюся кассету. Но фильтрующий материал скорее всего растянется и уже не будет плотно прилегать к направляющим элементам кассеты. Поэтому такая промывка возможна разве что 1-2 раза.

Слева чистая кассета для фильтра, справа — грязная

Наилучшим решением является замена фидльтрующего материала в кассете (это более бюджетный, но более трубоёмкий процесс) или же самой кассеты (чуть дороже, но быстро и легко).

Нарушение циркуляции внутри квартиры

Плохая циркуляция воздуха в квартире (доме) может привести к образованию грибка и плесени. В этой ситуации владельцы вынуждены регулярно открывать окна и двери для проветривания и насыщения свежими потоками.

Решений в данном случае может быть несколько:

На 2-3 см. подрезать нижнюю кромку двери.
Установить в нижнюю часть дверного полотна специальные вентиляционные решётки.

Вентиляция в доме: естественная и искусственная – требования, разновидности и особенности Решение плохой вентиляции внутри домаИсточник Ebay

Монтаж дверных вентиляционных решёток в большинстве случаев способен решить проблему плохой циркуляции воздуха. Устанавливаются они методом врезки в дверное полотно, что освобождает от необходимости его подрезания. Современный рынок насыщен разнообразными вариантами исполнений. Поэтому подобрать оптимальный вариант для определённого интерьера не составит особого труда.

Общие положения

Для начала давайте поговорим непосредственно о самом процессе:

Назначение

Процесс циркуляции воздушных потоков в здании очень важен для здоровья жильцов по следующим причинам:

В воздухе накапливаются вредоносные бактерии, пыль и выделяемый человеком углекислый газ, что в совокупности может вызвать тяжёлые заболевания.
Также скоплению подлежит и влага, которая не только вредна для лёгких людей, но и способствует образованию плесени и грибков на стенах квартиры.

Образование плесени из-за отсутствия достаточного воздухообмена

Особо проблемными зонами являются такие комнаты:

Дымовая завеса на кухне из-за слабой вытяжки

Таким образом, мы видим, что устройство вентиляционных каналов в многоквартирном доме просто необходимо. Только так можно производить замену «отработанного» воздуха на свежий.

Требования

Существуют обязательные требования к вентиляции в многоквартирных домах:

Гарантировать попадание достаточного объёма чистого воздуха в помещение.
Ликвидировать вместе с воздушными массами различные находящиеся в них микрочастицы, способные наносить вред здоровью человека.
Контролировать и поддерживать приемлемую влажность и температуру в здании.

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Любое здание – жилой многоэтажный дом, торговый центр, трехэтажный коттедж, обязательно оборудуется вентиляцией. Конструкция и тип может быть разным, но в любом случае обеспечивает приток свежего воздуха с улицы и вывод воздуха изнутри.

Любая схема включает.

Точки забора свежего воздуха – приточные вентиляционные отверстия, оконные вне каналов, проветриватели, а также открытые окна и балконные двери.
Воздуховоды – вентиляционные каналы, воздушный трубопровод и центральную магистраль – вентиляционную шахту. Последняя в многоквартирном доме представляет собой капитальное сооружение, занимающее немало места. В нее выводятся все вентканалы из квартир и лестничных площадок, погреба, чердака и других служебных помещений. В малоэтажном здании шахту можно заменить более крупным вентиляционным коробом.
Точки вывода воздуха – в многоквартирном доме эту роль выполняет шахта. Выводится она на крышу. В небольшом строении это вытяжные вентиляционные отверстия, размещаемые ближе к потолку.
Решетки – предупреждают попадание мусора в вентиляционные каналы.
Оборудование – последнее есть не всегда, но если в доме монтируют принудительную вентиляцию, в системе появляются вентиляторы разной мощности, которые регулируют воздушный поток, обратные клапаны, предупреждающие опрокидывание тяги, фильтры, очищающие входящий воздух.

Как часто приходится чистить вентиляцию?

Четыре раза в год
18.69%

Дважды в год
28.79%

Раз в год и реже
52.53%

Проголосовало: 198

Необходимость обслуживания вентиляции

Вентиляционная система относится к одной из важнейших систем жизнеобеспечения людей. В каждом здании должна быть функционирующая система вентиляции, подобранная с учетом назначения и использования.

Наиболее проста в обслуживании и ремонте естественная вентиляция жилых многоквартирных домов. На промышленных предприятиях устанавливаются механические приточно-вытяжные системы.

Причины выхода из строя вентиляционных систем:

нарушения при монтаже оборудования;
неграмотное использование;
технологическое старение механизмов;
отказ от техобслуживания;
механические повреждения.

На характер неполадок влияют и условия эксплуатации оборудования. Например, приточно-вытяжные системы вентиляции, расположенные возле оживленных магистралей, быстро забиваются и разрушаются пылью, мусором, гарью.

Выходят из строя не только системы принудительной вентиляции. Естественная вентиляция многоквартирных домов тоже нуждается в ремонте или чистке. Со временем в шахтах скапливается мусор, пыль, осыпается кирпичная кладка труб и требуется капитальный ремонт системы вентиляции. Нередко жильцы частично демонтируют вентиляционные короба, нарушая движение воздуха. В таком случае без ремонта вентиляции многоквартирного дома не обойтись. Достаточно восстановить стенки шахты и работа системы нормализуется.

Ремонт вентиляции многоквартирного дома обычно приурочивается к капитальному ремонту самого здания и проводится работниками ЖКХ.

При любых нарушениях в работе вентиляции разумнее всего вызывать профессионалов. С помощью специальных приборов они быстро обнаружат поломку и устранят ее.

Признаки нарушения работы вентиляции:

запотевшие стекла окон;
плесень в углах;
перетекание запахов из одного помещения в другое.

О необходимости ремонта вентиляционной системы могут говорить и недомогания людей:

затруднение дыхания, астматические явления;
частые простуды и инфекционные заболевания;
боли в спине и суставах.

Причины из-за которых не работает вентиляция ↑

К сожалению эффективные комплексные установки принудительной вентиляции пока остаются прерогативой современных жилых комплексов последних лет постройки. Подавляющее большинство многоквартирных домов, как старых «хрущевок», так и более поздних девяти-шестнадцатиэтажек, оборудованы вентиляционными системами с естественным побуждением. Это самая дешевая, хорошо всем знакомая схема, когда к общему на подъезд вертикальному каналу-стояку подсоединяются вентиляционные каналы от каждой квартиры. Причин, по которым не работает вентиляция в квартире, рассчитанная на естественный воздухообмен за счет «неплотностей» и щелей окон и дверей, может быть несколько:

Замена старых окон на современные стеклопакеты. Для работы «вытяжки» с естественным побуждением необходим постоянный приток воздуха с улицы, который обеспечивали щели старого окна. Герметичный теплосберегающий стеклопакет перекрывает естественный приток воздуха, влажность воздуха повышается, окна постоянно запотевают, в квартире появляются плесень и запах сырости. Помещение приходится постоянно проветривать, в результате энергосберегающая функция пластиковых окон не обеспечивается и требуются меры по улучшению вентиляции.
Вентиляционный канал засорился, перекрыт при перепланировке другой квартиры в подъезде либо в него был выведен отвод воздуха из очень мощной кухонной вытяжки. Естественная вентиляция многоквартирных домов рассчитывается на расход воздуха не более 90 куб. м/ час и при подключении к ней лишь одной кухонной вытяжки, создающей воздушный поток мощностью свыше 1000 куб. м/ час, вентиляционные системы соседних квартир неизбежно пострадают. При засорении вентиляционного стояка потребуется его профессиональная чистка, а во втором случае – полный ремонт вентиляции в квартире за счет создавшего проблему соседа.
Зимой вытяжка работает хорошо, а плохая вентиляция в квартире наблюдается только в летнюю жару. Основным условием эффективной работы вентиляции с естественным побуждением является разница температур внутри помещения и снаружи.

Летом эта разница несущественна и старые нормы СНиП предполагали, что летом жильцы будут проветривать помещения, открывая окна. Регулярная прочистка вентиляции в квартире может немного нормализовать ситуацию, но полностью решит проблему только установка принудительной системы.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире. Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным

Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Обслуживание вентиляции и оборудование для очистки воздуховодов от жира на кухне

Если вы регулярно проводите влажную уборку своего жилища, но уже на следующий день замечаете на полу и мебели тонкий слой пыли, а еще через несколько дней в углах могут образовываться клубы ворса и пыли, значит необходимо почистить вентиляцию.

Так же причиной необходимости данной процедуры является духота и повышенная температура в помещении. Проверить неэффективность системы вентиляции можно с помощью обычного листа бумаги. Его следует поднести к решетке, и он в идеале должен к ней притянуться или хотя бы наклониться в её сторону

Если этого не произошло, то важно срочно произвести прочистку вентиляции, в многоквартирных домах это особенно актуально

Многие люди считают, что процедуру дезинфекции и очистки вентиляционных систем должны проводить такие эксплуатирующие организации, как ЖЭК, ТСЖ, ЖЭУ. Конечно же, данное утверждение верно, однако, как показывает практика, указанные органы подобные процедуры не осуществляют. В таком случае можно обратиться в частные компании, знающие, как почистить вентиляцию в квартире, и предоставляющие подобные услуги.

Чистильщик вентиляции проверит анемометром тягу, температуру, скорость и влажность воздуха, а так же определит степень загрязнения воздуховода. Непосредственно сама процедура осуществляется с помощью специального оборудования для чистки вентиляции. Чаще всего это мощные промышленные пылесосы, с помощью которых восстановление вентиляции производится достаточно быстро. Стоит отметить, что квалифицированные чистильщики должны иметь соответствующие удостоверения.

Что касается кухни, то если к ветканалу напрямую подсоединяется кухонная вытяжка, то практически сразу же нарушается вся вентиляционная работа. На кухне осуществляется вытяжка воздуха, а приток его может быть возможен лишь через вентиляционный канал в санузле. А в этом, согласитесь, приятного мало. Лучше, если кухонная вытяжка будет выведена непосредственно на улицу. Так будет восстановлена вентиляция на кухне на должном уровне.

Как почистить вытяжку в туалете

Вытяжка в туалете очищается в следующей последовательности:

Демонтировать решетку и очистить ее моющим средством. Если на пластинках решетки имеется толстый налет, его можно счистить ножом, а после опустить саму решетку в мыльный раствор.
Выгребается весь крупный мусор – остатки строительных материалов, бетонная крошка или останки птиц, случайно залетевших в канал.
Стенки у края канала очищаются шпателем или деревянным бруском. В данном случае химические вещества категорически запрещаются для применения. Для «глубокой» очистки необходимо применять сухой туалетный ерш.
Для удаления пыли используется пылесос без насадки.
Монтируется чистая старая или новая решетка.

Если очистка туалетной вытяжки оказалась безрезультатной, то необходимо выполнить следующие мероприятия:

Нанять профессионалов или обратиться в ТСЖ, сопровождающее обслуживание многоквартирного дома.
Составить жалобу в то же самое ТСЖ или коммунальную службу.

Самостоятельно можно очистить только вытяжку и прилегающий вентканал, лезть дальше в основную шахту самостоятельно запрещается.

Требования к вентиляции

Основные нормативно-технические документы, в которых прописаны правила эксплуатации и техобслуживания вентсистем перечислены ниже.

Все вытяжки, которые расположены в помещениях, где проживают люди, обязаны соответствовать таким нормам:

Иметь общую скорость воздушной циркуляции. Все шахты вентиляции работают в одинаковом режиме, но одни из них более новые (новостройки), а другие устаревшие (МКД старой застройки). Однако, так или иначе, с учетом требований существующего стандарта, воздушные массы обязаны перемещаться со скоростью, не превышающей величину 20 см/сек.
Иметь соответствующую влажность. Воздушные массы, поступающие из вентшахт многоквартирного дома, изменяют влажность во всех его квартирах. Если влажность располагается в диапазоне 30-60%, то такая вентиляция подходит под установленные правила.
Обеспечивать необходимое качество воздуха. Если в воздушной среде находится множество вредоносных примесей, то у жильцов довольно быстро начнутся проблемы со здоровьем. Так как все шахты вентиляции в многоквартирном доме работают за счёт вытяжки и приточки, то чистота воздуха в жилище обязана находиться внутри определенного лимита. Оптимальное содержание СО2 в квартирах многоэтажек большого города составляет 800 ppm. А вот допустимой концентрацией СО2 будет величина от 1000 до 1400 ppm.

Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Ремонт вентиляции: в каких случаях требуется полное восстановление системы?

Во многих зданиях старой постройки существует не только необходимость в очистке вентиляции, но и в реконструкции системы или даже её замене. Связано это с тем, что старые воздуховоды чаще всего уже поржавевшие, и из-за этого происходят большие потери воздуха. Он не доходит до решеток, а теряется в подсобных помещениях, либо наоборот, прохудившиеся воздуховоды засасывают воздух из чердаков, подвалов и подают его в жилые помещения.

Получается, что такая система вентиляции является не эффективной и создает дополнительные проблемы жильцам. В этом случае лучше заменить старую систему на более новые и мощные конструкции. Это позволит снизить энергозатраты за счет энергономичного оборудования, уменьшить шум от агрегатов вентиляции и, конечно же, обеспечить здание чистым свежим воздухом.

Существует лишь небольшая проблема с монтажом новой вентиляционной системы. Она имеет более компактные размеры и поэтому при её установке зачастую приходиться делать дополнительные расчеты и применять рационализаторские идеи.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме

Вентиляцией названо специальное устройство, которое создано для проветривания различного рода помещений. В каждой квартире, расположенной в многоэтажном доме, установлена своя вентиляционная система. Если физическое лицо резко стало ощущать разные запахи, предположительно доносящиеся из соседских квартир либо подъезда, то это означает, что вентиляционный канал дал сбой в своей работе и немедленно требует прочистки.

Требования к работе вентиляционной системы

В государственном стандарте под номером 30494, который вступил в действие с 2011 года, утвержден целый ряд правил, касающихся работы вентиляционных каналов. Любая вентиляционная система, находящаяся в помещении, в котором проживают люди, должна удовлетворять следующим правилам:

Обеспечивать должное качество воздуха. Если в воздухе, которым дышит человек, будет присутствовать огромное количество вредных примесей, то вскоре могут начаться проблемы с легкими, а также и другими органами. Поскольку функционирование вентиляционных каналов построено на вытяжке и подаче воздуха, то его чистота в квартире должна быть не меньше минимального лимита, значение которого составляет 1000 СО2. Данный показатель измеряется в сантиметрах кубических, деленных на метры кубические.
Удовлетворять допустимой влажности. В зависимости от параметров воздуха, который поступает из вентиляционных каналов, несколько меняется влажность в помещении. Если воздух слишком сухой, то влажность значительно понижается. В особых ситуациях данный показатель может, наоборот, достигать максимального значения. Вентиляция в многоквартирном доме должна функционировать так, чтобы минимальная отметка влажности в помещении не достигала меньше тридцати процентов, а максимальная не превышала шестьдесят процентов. Если значение влажности находится в пределах от 30% до 60%, то вентиляционная система удовлетворяет соответствующим требованиям государственного стандарта.
Не превышать максимальную скорость воздуха. Все вентиляционные каналы работают одинаково, однако при этом какие-то из них новее (находящиеся в новостройках), а какие-то более устаревшей версии (в домах старой постройки). То, на протяжении какого промежутка времени физическое лицо проживает в своей квартире и сколько им делалась чистка вентиляции, также играет огромную роль. Все перечисленные, а также дополнительные характеристики влияют на скорость прогона воздуха через вентиляционные каналы. В соответствии с действующим государственным стандартом, воздушные потоки должны двигаться не быстрее, чем со скоростью 0,2 метра в секунду.

Принцип работы

Для того чтобы жильцы многоквартирных домов самостоятельно могли контролировать состояние своих вентиляционных каналов и своевременно осуществлять их прочистку, необходимо понимать общие принципы работы данного устройства. В любом жилом помещении расположено несколько вытяжных каналов. Как правило, они находятся в ванной комнате, туалете, а также кладовках. С помощью них загрязненный воздух вытягивается из квартиры, а чистые воздушные потоки поступают. Таким образом, происходит циркуляция воздушных масс. Однако автоматически возникает вопрос, касающийся того, откуда и как в квартиры попадает чистый воздух. Все очень просто. Воздушные массы поступают с улицы через оконные, а также дверные щели.

Итоги

Если было решено произвести очистку вентиляции самостоятельно, необходимо подготовиться к этой работе очень внимательно. Вентиляционной системе отводится главная роль в организации безопасного проживания в доме. Халатное отношение к ней, несоблюдение требований по уходу приведет к ухудшению здоровья и общего самочувствия жильцов этой квартиры. А в газифицированных квартирах такие действия обернутся еще большими неприятностями. Поэтому нужно контролировать состояние вентшахт и, если потребуется, обращаться в управляющую компанию, чтобы она произвела ее очистку от мусора и загрязнений.