Как заменить нижние венцы бани своими руками: способы подъема здания

Замена целого венца

Менять целый венец приходится гораздо реже. Однако, эта процедура дает более качественный результат, если подходить к нему с точки зрения прочности и жесткости конструкции. Можно подойти к решению проблемы с помощью постепенного извлечения кусков поврежденного венца с заменой их новыми отрезками.

Это вариант, позволяющий не поднимать стены бани. Он подходит для построек, подключенных к системе водоснабжения или канализации. Однако, такая замена не обеспечивает должной прочности и неподвижности. Поэтому, опытные специалисты предпочитают менять венцы целиком, используя мощный домкрат для подъема стен бани.

Первым этапом станет процесс подготовки бани к подъему:

Выносят всю мебель и мобильные предметы. Вынимают стекла из окон;
Разбирают дощатый настил пола, снимают лаги. Если пол уложен выше уровня нижнего венца, лаги можно не демонтировать;
Устанавливают стяжки (бруски толщиной 40 мм) на расстоянии 50 см от углов сруба. Ими фиксируют все венцы, кроме нижнего. Стяжки удерживают сруб от осыпания вниз во время подъема. Стяжки устанавливают с обеих сторон стены, соединяя их сквозными шпильками или нагелями;
Отсоединяют от потолочного перекрытия и кровли дымоход.

После этого можно приступать к непосредственному выполнению работ:

определяют место установки домкратов. Для этого надо рассмотреть угловую перевязку бревен и найти верхние. Домкраты ставятся под ними;
в фундаментной ленте выдалбливают углубление шириной 40 см. Его размечают на расстоянии 0,7-1 м от угла. В венце над выдолбленным участком вырезают проем, рассчитывая его высоту так, чтобы в образовавшийся зазор входил домкрат;
на противоположной стене выполняют такую же процедуру;
поднимают стены на 7-10 см. Сразу же удаляют нижние венцы со свободных стен, а под следующие подкладывают опоры. Их высота должна быть такой, чтобы при опускании стены не сели слишком низко;
опускают стены, опирая их на подставленные опоры. Домкраты убирают и сразу же меняют освободившиеся венцы;
подставляют домкраты, поджимают только что установленные бревна, убирают временные подставки;
понемногу опускают стены на опорную конструкцию. Конопатят щели между новыми венцами и старыми элементами сруба.

Описана процедура замены нижних венцов на ленточном фундаменте. Работы на столбчатых или свайных основаниях выполнять легче, поэтому, рассматривать их отдельно нецелесообразно.

Способ #2. Полная замена нижних венцов

Полную замену венцов можно выполнить не только вышеописанным способом (с постепенным удалением всех частей поврежденного бревна). Новый венец будет более прочным, если составить его из цельных бревен, а не из кусков. Для этого стены сруба поднимают с помощью домкратов, удаляют поврежденные нижние венцы, вместо них устанавливают новые бревна.

Данный способ предполагает смещение всей конструкции банного сруба, поэтому требует подготовки.

Подготовительные работы перед поднятием сруба

Оконные стекла и рамы, дверные коробки вынимают, чтобы они не треснули во время поднятия сруба.
Из помещения бани выносят всю тяжелую мебель, в идеале сруб должен остаться пустым.
Если лаги пола врезаны в нижний венец, то их разбирают. В конструкциях, где лаги уложены выше нижнего венца, пол можно не трогать.
Дымоход отделяют от потолочных перекрытий и кровли. Иначе, в процессе поднятия сруба, они могут быть повреждены тяжелой трубой дымохода.
Те венцы сруба, которые не будут меняться, закрепляют и фиксируют. Для этого на расстоянии 50 см от углов сруба, на каждой стене, вертикально прибивают доски (бруски) толщиной 40 мм. Нижние края досок должны заканчиваться на уровне окончания бревен того венца, который не подлежит замене (второго снизу). Верхние края фиксируются на бревнах самого верхнего венца. Доски прибиваются как на наружных стенах, так и на внутренних (по всему срубу — 16 досок по 4 на каждой стене). Снизу и сверху каждая доска закрепляется сквозными нагелями. Такая фиксация необходима, чтобы стены сруба не повело при поднятии их на домкратах.

Как только все подготовительные работы завершены, стены можно поднимать и переходить к ремонту нижнего венца.

Ход работы по замене нижнего венца сруба

Если сруб стоит на ленточном фундаменте, поступают так:

Перевязка сруба состоит из двух бревен (верхнего и нижнего), связанных в угловом соединении. Первым делом определяют, какие бревна в заменяемом венце являются верхними. Под ними будут установлены домкраты. Здесь, отступив 0,7 — 1 м от угла дома, в фундаменте выбивают проем шириной 40 см. Напротив проема вырезают часть бревна нижнего венца. Общая высота получившейся ниши должна позволять установить там домкрат.
На двух противоположных стенах вырезают по две таких ниши, в равном удалении от углов.
Устанавливают домкраты, от 2 до 4 штук. Имеющееся количество позволит либо сразу приподнять весь сруб, либо – каждую стену поочередно. Меньшего перекоса удается добиться, если поднимать все стены одновременно – при установке 4 домкратов под двумя противоположными стенами (по 2 шт. на каждой).
С помощью домкратов, упирающихся в верхние бревна перевязки венца, приподнимают сруб на 7 — 10 см.
Нижние бревна перевязки освобождаются и их удаляют. Под открывшиеся нижние бревна второго венца устанавливают временные опоры (бревна, бетонные блоки, кирпичи, доски и т.д.).
Домкраты опускают. Вместе с ними опускаются и верхние бревна ремонтируемого венца. Их также удаляют. Вместо них устанавливают новые бревна и сразу же поджимают домкратами.
Временные опоры под нижними бревнами второго венца убирают. На фундамент укладывают новые бревна (нижние в перевязке).
Домкраты медленно и синхронно опускают, укладывая верхние бревна перевязки на нижние. Щели между новыми бревнами и вторым венцом заделывают паклей, мхом или джутом (выполняют конопачение).

На этом замена нижнего венца завершена.

Если сруб стоит на столбчатом фундаменте, замена выполняется проще:

Между столбиками фундамента, на которые упираются верхние бревна обвязки нижнего венца, устанавливают домкраты. По 2 шт. на стену. При этом домкрат должен быть установлен на прочном основании, например, на щите из досок (размеры около 50х50 см). Головка штока домкрата должна опираться на бревно через металлическую пластину.
Домкраты поднимают. Далее выполняют те же действия по замене нижнего венца, что и при наличии ленточного фундамента. То есть разница в замене венцов срубов с ленточным и столбчатым фундаментами состоит лишь в способе установки домкратов. Ленточный фундамент для этого необходимо частично разрушить. Столбчатый фундамент разрушать не нужно. По своей конструкции он является «прерывистым», поэтому между столбиками остается достаточно места для установки домкратов.

Более подробно смотрите на схемах ниже.

Когда требуется замена нижних венцов

Если деревянный сруб дома требует капитального ремонта после 50-60 лет эксплуатации, то его нижние венцы (цокольная часть) могут выйти из строя значительно раньше. Ускоренное разрушение древесины происходит по следующим причинам:

Гниение в результате частого и продолжительного прямого контакта с осадочной и паводковой влагой, выхода грунтовых вод, накопление проникающей влаги и конденсата.
Повреждение микроорганизмами (грибки, плесень, бактерии), насекомыми (муравьи, жуки-короеды и т.п.) и различными вредителями-грызунами.
Разрушение под действием чрезмерных нагрузок.
Механические повреждения разного типа.

Появлению указанных разрушений способствуют такие факторы:

Отсутствие или некачественная гидроизоляция между фундаментом и цоколем, а также с внешней стороны нижней части стены.
Неправильно организованная дренажная система, что вызывает скопление осадочной и паводковой воды, а также влаги, образующейся при таянии снега.
Отсутствие вентиляции фундамента (продухов или отдушин).
Нарушения при строительстве – использование некачественной древесины, неправильный выбор диаметра бревен, использование непросушенного дерева, недостаточная антисептическая обработка и противогнилостная пропитка деревянных элементов, неправильный расчет нагрузок, нарушение правил укладки нижних венцов.

Правильно проведенный подготовительный этап создает основу для качественного ремонта. Он включает такие мероприятия:

Внешний осмотр. Его надо проводить периодически, чтобы не запустить разрушающий процесс. С особой тщательностью осматривается надземная часть фундамента, закладочный элемент и 3-4 нижних венца сруба. Явным поводом для ремонта является появление видимых дефектов – трещины в древесине, деформация отдельных бревен (в т.ч. выпирание в ту или иную сторону), изменение цвета, следы деятельности насекомых и вредителей. Выраженным признаком может стать наличие специфического запаха гнилого дерева. Проверка внутреннего состояния древесины. Поверхностные признаки не всегда указывают на необходимость капитального ремонта – иногда их просто надо счистить с бревен и покрыть защитным слоем. Гораздо хуже обстоят дела, если процесс пошел вглубь материала. Первый признак этого устанавливается по глухому звуку, раздающемуся при простукивании бревен молотком

Для более точного составления картины надо воспользоваться стамеской и осторожно снять верхний слой деревья для оценки состояния сердцевины. Оценка фронта работ и составление плана ремонта

На этой стадии выявляются виды дефектов и распространение повреждений – локальные, т.е

на небольшом участке бревна; повреждение отдельных бревен; разрушение практически всего цокольного участка (на одной стене или по всему периметру дома). Соответственно, ремонт может иметь такие разновидности: замена небольшого участка бревна; замена одного бревна с подъемом или без подъема всего сруба; полная замена всей цокольной части сруба.

При проведении ремонта своими силами потребуется такой инструмент и оборудование:

домкрат для подъема дома (1-4 штуки);
болгарка;
бензиновая или электрическая пила для разрезания бревен;
перфоратор для формирования места установки домкрата на фундаменте;
электродрель для установки нигелей;
лом;
кувалда;
молоток;
стамеска;
топор;
рубанок;
нож;
ножовка;
ножницы для резки гидроизоляции;
металлическия щетка;
кисть малярная;
рулетка;
металлическая линейка;
рейка для контроля высоты подъема.

Ремонт цокольной части деревянного дома необходимо проводить сразу при обнаружении повреждений. В этом случае, возможно обойтись без капитального ремонта и полной замены нижних венцов. Сами работы нельзя проводить при высокой влажности и в ветренную погоду.

При планировании сроков ремонтных мероприятий надо учитывать некоторые особенности поведения древесины. Летом влага перемещается вглубь бревна, что может вызвать растрескивание при сушке.

В зимнее время влажность дерева минимальна, а влага вымораживается, что обеспечивает равномерную усадку. Кроме того, летом более чувствительны для древесины перепады температур между ночью и днем.

Выбор сроков ремонта следует производить с учетом рекомендаций, даваемых для строительства деревянного дома:

Ремонт фундамента лучше производить осенью, когда температура воздуха еще не опустилась до минусовых значений. Через 2,5-3 недели бетон наберет нужную прочность, и можно заниматься срубом.
Работы с деревянным срубом лучше проводить зимой.
В течение весны происходит максимальная усадка. Этот период лучше переждать.
Лето – оптимальный вариант для отделочных работ.

Обновление венцов дома домкратным методом подъёма

Подготовительные работы

Самый распространённый способ обновления нижних венцов подразумевает использование домкрата. Перед началом работ необходимо произвести подготовку строения к подъёму:

Максимально облегчите вес здания.
Удалите, если есть, часть внешней обшивки фасада .
Закрепите нижние неповреждённые брёвна вертикальными деревянными стяжками с шагом в полметра, желательно как с внешней, так и с внутренней стороны.
Снимите в доме плинтусы, по возможности отдалите пол от стен.
Отключите жёстко подключенные коммуникации: газ (силами обслуживающей организации), воду, канализацию.
Если в доме установлена печь или камин, то необходимо удалить часть пола вокруг них, разобрать дымоход или часть кровли и межэтажного перекрытия вокруг дымохода.

Материалы и инструменты

Подготовьте следующие материалы:

Огнебиозащитное средство для дерева.
Битумная мастика.
Подходящие по размеру брёвна или брус.
Любой уплотнительный материал для брёвен (пакля и т. д.).
Кирпичи, цементно-песчаная смесь для кладки — в случае необходимости обновления кирпичного фундамента либо замены кладкой венцов дома.

Инструменты:

Домкраты (с грузоподъёмностью как минимум 2,5-5 тонн) — 4 штуки, а также 4 металлических пластины для подпора.
Широкие блоки или брус, в качестве опорных.
Рычаги (металлический швеллер, двутавровая балка или брус).
Рубанок.
Топор.
Бензопилу.
Кувалду.
Стамеску.
Предварительно смонтированную швеллерную либо брусовую опорную перемычку для подстраховки и поддержки конструкции.

Подъём здания на домкратах. Поэтапная замена венцов

Работы производятся в следующем порядке:

Отметьте и выпилите по габаритам домкратов места их расположения в верхних брёвнах нижнего венца, с расстоянием до углов дома — 1 метр. Установка домкрата осуществляется в зависимости от типа фундамента.

1 — нижнее бревно венца; 2 — опора рычага; 3 — деревянные клинья; 4 — верхнее бревно венца; 5 — рычаг (швеллер); 6 — ленточный фундамент; 7 — домкрат

Установите опорные блоки под домкраты и расположите на них устройства, также положив на их поверхность металлические швеллеры/рычаги, если фундамент ленточный . Если он столбчатый, домкраты устанавливаются непосредственно под здание.

Подъём дома осуществляйте равномерно с участием ещё 3-х помощников. Не спешите, следите за равномерным подъёмом.
После подъёма нижние брёвна можно сразу убрать.
После поднятия дома на домкратах под его стены необходимо завести опорную конструкцию (в случае со столбчатым фундаментом) либо подложить клинья (на ленточном) и оставить их на то время, пока будет продолжаться ремонт фундамента и его гидроизоляция, демонтаж повреждённых венцов и обработка дерева огнебиозащитой.
После того как домкраты будут опущены, на них необходимо уложить новое несущее бревно и, подняв устройство над опорами, плотно его зафиксировать. Так нужно сделать со всех сторон здания.
Далее все промежутки необходимо обработать и заткнуть паклей.

Не рекомендуется производить подъём здания в штормовую погоду, а также в период капризного поведения грунта — зимой и в период паводков.
Не заводите конечности под поднятое строение, если вы не уверены в его плотной фиксации.
Тщательно производите осмотр брёвен, и тщательно обрабатывайте их специализированными средствами.
Если не уверены в своих силах — доверьте работу профессионалам. В среднем стоимость замены нижних венцов может обойтись в 30-40 тысяч рублей.
Самым лучшим материалом для закладных послужат брёвна лиственницы. Они дорогостоящие, но вместе с тем долговечны. Конструкция из них влагостойка и прочна и может «прожить» до 50 лет.

Таким образом, заменить нижние венцы дома и продлить срок эксплуатации строения, даже при значительном повреждении несущих брёвен, можно самостоятельно. И хотя в отдельных случаях это может показаться сложной работой, она вполне осуществима при тщательном выполнении всех инструкций и рекомендаций.

Дерево как строительный материал имеет, несомненно, множество преимуществ. Однако особенностью дерева является то, что со временем оно может гнить. Как правило, чаще всего страдают нижние, закладные венцы в деревянном доме. Это может быть связано с неправильной эксплуатацией дома, деформацией, некачественно выполненной гидроизоляцией. Кроме того, нижняя часть постройки испытывает наибольшую нагрузку, потому и приходит в негодность быстрее. Замена сгнивших венцов представляет собой непростую работу. Однако при соблюдении всех правил ее вполне можно выполнить, но при условии, что вы владеете определенными строительными навыками.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Как поставить старую баню на фундамент

Следующий этап – установка коробки на новое основание. Пока здание бани стоит на домкратах, необходимо выложить рядом с механизмами временные опоры из имеющегося в наличии прочного материала. При массе поднятой коробки в 4 т, под венец выкладываются не менее 8 опор из красного кирпича или 6 столбиков из бетонных блоков. При этом домкраты не снимаются и не удаляются из-под бани.

Освободившееся пространство позволяет выполнить ремонт имеющегося старого фундамента или уложить под венцы новое основание. Обычно для старой бани меняют нижний венец, его вырезают болгаркой частями. Угловые секторы, поджатые пятками домкратов, сращивают с ремонтными бревнами или брусами.

Если выгнил весь венец, то под основание бани приходится устанавливать дополнительные опоры под срединные точки стен. Например, чтобы заменить бревно или брус на одной из сторон бани, нужно будет установить дополнительные опоры, по два столба вдоль каждой из смежных стен. В результате получается П-образная линия из столбов и домкратов, четвертая стена оказывается свободной для ремонта венцов и фундамента.

Аналогичным образом ремонтируется и восстанавливается ленточный фундамент бани. На свободной от домкратов линии опор прокапывают ров под засыпку песчано-гравийной подушки, после чего выкладывают из кирпича новую фундаментную ленту. Следующим этапом ремонтируют смежную стенку бани. После того как собрана одна Г-образная часть кирпичного основания, домкраты переставляют в центр бани и ремонтируют оставшуюся часть ленты.

Чаще всего ленточный фундамент меняют на столбчатый вариант. Он проще в изготовлении, удобнее работать с домкратами, меньше приходится переставлять механизмы. Единственное, что требуется, перед тем как поднять баню на столбчатый фундамент, нижнюю кромку основания и плоскость опор необходимо выровнять по горизонту с помощью гидравлического уровня. В среднем один домкрат переставляется три раза в течение всего ремонта.

Виды ремонта

Оценив масштаб ущерба, нанесённый нижним венцам деревянного дома, приступают к разработке стратегии и тактики ремонта.

Для принятия правильных решений учитывают:

Техническое состояние фундамента (если он есть) и первых венцов.
Массу и габариты дома.
Наличие пристроек, подвала.
Внутреннее оборудование дома — наличие и материал изготовления печи и дымохода, способы крепления перегородок.
Размер свободного места вокруг дома, возможный ущерб надворным постройкам при непредвиденных обстоятельствах, например, разрушении при подъёме.

Выбирают из трёх стратегий ремонта: частичная замена нижнего бревна, обустройство фундамента вместо нижних венцов, ремонт с подъёмом дома.

Все остальные варианты являются частными случаями, обусловленными особенностями строения.

Важный момент планирования — объективная оценка своего опыта и способностей в строительном деле.

Для работы потребуется специальное подъёмное оборудование, инструмент. Выясняют стоимость его покупки или аренды, решают, что с ним делать после окончания стройки — хранить дорогостоящие приспособления до следующего ремонта нерационально.

Оценив все риски и расходы, решают, заменить венцы своими руками или привлечь строительную организацию.

Частичная замена

Частичный (точечный) ремонт проводят в случаях, когда прогнила лишь часть нижнего бревна. Такое случается в местах особенно сильного воздействия влаги — это может быть неудачно расположенный слив с крыши, северная сторона дома, куда не попадает солнце.

При таком варианте ремонта обходятся без подъёма — ведь меняют лишь часть бревна, а остальные стороны сохраняют опору на фундамент (землю).

Преимущества ремонта без подъёма очевидны:

можно выполнить самостоятельно;
не используется дорогостоящее оборудование, а бензопила обязательно есть в арсенале людей, проживающих в частном доме;
невысокая стоимость ремонта.

Говорить об ослаблении конструкции, как пишут на некоторых интернет-ресурсах, не приходится — ведь бревно-то всё равно сгнило. Утеплить места стыков, через которые якобы улетучивается тепло, не составляет труда.

Последовательность действий при частичной замене повреждённого бревна:

Тщательно осматриваем повреждённый участок, снимаем поверхностный слой для определения границ гниения.
На расстоянии 40 см от края испорченных участков монтируем стяжку для 3–4 брёвен. Для крепления используем металлические шпильки диаметром 12–14 мм с резьбой. Доски стяжки устанавливаем с наружной и внутренней стороны.
Бензопилой вырезаем повреждённый участок, оставив врубки.
Готовим фрагмент на замену, оставляем ответные врубки для совмещения с краями дерева в венце, обрабатываем заготовку антибактериальными и антигрибковыми пропитками с антипиреновыми добавками. Обязательно пропитываем составом места срезов старого бревна.

Диаметр бревна для замены должен точно соответствовать выпиленному участку и входить на место с небольшим сопротивлением — иначе щелей не избежать, а дом лишится опоры на часть венца.

Вбиваем новый фрагмент кувалдой, законопачиваем щели, сверлим отверстия и забиваем нагели.

Ремонт окончен, но скорее всего в ближайшем будущем придётся заменить всё основание.

Обустройство фундамента

В некоторых случаях выгоднее заменить повреждённые венцы кирпичной кладкой. Так поступают, когда необходимо восстановить лишь часть сгнившей древесины или низ одной из стен.

Операцию выполняют с поднятием строения или без такового.

Дом можно не трогать, если он стоит на земле. В этом случае:

Определяем размер повреждённых частей, которые вырезаем бензопилой.
Роем углубление под столбчатый фундамент. Длина ямы должна превышать ширину повреждения на 20–25 см. Если предстоит поменять большой участок, работу начинаем с углов дома.
Строим фундамент из керамического (красного) кирпича под неповреждённое бревно венца.
На верхний кирпич в месте соприкосновения с деревом укладываем гидроизоляцию из рубероида.
Заделываем щели.

С поднятием строения

Поднимать дом потребуется в случаях, когда необходима полная замена венца. Для строительной операции пользуются домкратами.

Поднимают сруб, стоящий на земле, для обустройства полноценного фундамента, который необходимо залить одномоментно, а не по частям. Замена нижних венцов деревянного дома с поднятием подробно описана в следующем разделе статьи.

Приподнятое строение позволяет без труда провести ремонт, подогнать новые венцы друг к другу и под размер целых частей.

Порядок монтажа основы из глины

Подготовительные работы по обустройству основы нужно начать с разметки. После того как измерения выполнены, а границы основы обозначены, следует приступать к ее обустройству. Подобные мероприятия выполняются в следующем порядке:

Первым делом необходимо вырыть котлован. Его глубина варьируется в пределах от 20 до 40 сантиметров. Дно котлована должно быть ровным, поэтому при проведении работ нужно использовать измерительные приборы.
Далее необходимо сделать опалубку. Для этих целей можно использовать доски толщиной от 25 до 50 миллиметров (можно б/у, но в хорошем состоянии).
Следующий этап монтажа основы – это заполнение котлована глиной. Ей нужно запастись впрок, так как необходим слой не менее 30 сантиметров. Заполнение котлована глиной должно производиться поэтапно – примерно по 10 сантиметров в день. Ее необходимо тщательно утрамбовывать. Для этих целей можно использовать специальное устройство или обыкновенное отесанное бревно.
Непосредственно перед монтажом надземной части здания необходимо провести гидроизоляционные мероприятия. Лучше всего для этих целей подойдет рубероид и керамзит. Можно использовать специальные гидроизоляционные материалы, но их стоимость значительно выше.

Возведение бани без фундамента выгодно (с экономической точки зрения) в местах, где глина находится в свободном доступе. В противном случае монтаж без фундаментной основы может обойтись гораздо дороже. В такой ситуации лучше изначально поставить здание на фундамент.